Cómo Solicitar un Crédito Hipotecario Santander

Cómo Solicitar tu Crédito Hipotecario Santander: Una Guía Paso a Paso

Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que tomarás en tu vida. Si has decidido que el Crédito Hipotecario Santander es la opción adecuada para ti, aquí te explicamos cómo solicitarlo de manera sencilla y eficiente.

Requisitos para Solicitar un Crédito Hipotecario Santander

• Edad: Ser mayor de 18 años y menor a 75 años
• Nacionalidad/Residencia: Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en el país.
• Antigüedad laboral: Demostrar una antigüedad laboral mínima, que generalmente es de un año para trabajadores dependientes y de dos años para independientes.
• Renta: Contar con una renta líquida mensual que sea compatible con el monto del crédito solicitado y que permita cubrir el dividendo sin comprometer excesivamente tu capacidad de pago. Generalmente, el dividendo no debe superar el 25% de tu ingreso liquido.
• Antecedentes comerciales: No tener antecedentes comerciales negativos, como morosidades o protestos vigentes, en el sistema financiero.
• Ahorro previo (Pie): Disponer de un ahorro previo, generalmente entre el 10% y el 20% del valor de la propiedad que se desea adquirir.

¿Qué Considerar Antes de Solicitar tu Crédito?

• Capacidad de endeudamiento: Analiza tu situación financiera actual y determina cuánto puedes destinar mensualmente al pago del dividendo sin afectar tu calidad de vida.
• Tipo de tasa: Santander ofrece tasas fijas, variables y mixtas. Evalúa cuál se adapta mejor a tu perfil y tolerancia al riesgo.
• Plazo del crédito: Elige un plazo que te permita pagar cuotas cómodas, pero que no extienda innecesariamente el pago de intereses.
• Gastos operacionales: Considera los gastos asociados a la compra de la vivienda y la obtención del crédito, como tasaciones, estudios de títulos, impuestos, gastos notariales e inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces.

Cómo Solicitar tu Crédito Hipotecario Santander: El Proceso

1. Simulación: Utiliza el simulador online disponible en la página web de Santander para obtener una aproximación del valor de las cuotas y el costo total del crédito.
2. Pre-aprobación: Puedes solicitar en línea o en una sucursal del banco.
3. Presentación de Documentos: Reúne toda la documentación necesaria, que incluye:
   • Cédula de identidad vigente.
   • Comprobantes de renta (liquidaciones de sueldo, boletas de honorarios, declaración de renta, etc.).
   • Certificado de antigüedad laboral.
   • Documentación de la propiedad que deseas adquirir (promesa de compraventa, tasación, etc.).
4. Evaluación Comercial: Santander realizará una evaluación comercial para determinar tu capacidad de pago y el riesgo de la operación.
5. Aprobación: Si la evaluación es favorable, se te notificará la aprobación de tu crédito hipotecario.
6. Firma de Escritura: Una vez aprobado el crédito y realizada la tasación del inmueble, deberás firmar la escritura de compraventa y del crédito hipotecario en una notaría.
7. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: Finalmente, la escritura debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, momento en el cual eres el dueño del inmueble.
8. Entrega de fondos Una vez inscrito el dominio a tu nombre en el conservador de bienes raices, el banco hara entrega de los fondos al vendedor.

Cómo Verificar el Estado de tu Solicitud

• En línea: Ingresando a tu cuenta en el sitio web de Santander con tu RUT y clave.
• Por teléfono: Llamando al centro de atención al cliente de Santander.
• En sucursal: Acudiendo a cualquier sucursal de Santander con tu cédula de identidad.

Preguntas Frecuentes

• ¿Qué es el CAE? La Carga Anual Equivalente (CAE) es un indicador que permite comparar el costo total de un crédito entre diferentes instituciones financieras.
• ¿Puedo prepagar mi crédito hipotecario? Sí, puedes realizar prepagos parciales o totales a tu crédito, lo que te permite reducir el plazo o el valor de las cuotas.
• ¿Qué seguros incluye el crédito hipotecario? Generalmente incluye seguro de desgravamen (cubre el saldo insoluto de la deuda en caso de fallecimiento del deudor) y seguro de incendio.

Cómo Contactar a Banco Santander

• Teléfono: 600 320 3000
• Redes sociales: Busca las cuentas oficiales de Santander en Facebook, Twitter e Instagram.
• Sucursales: Encuentra la sucursal más cercana a tu domicilio en el sitio web del banco.

Conclusión: Tu Casa Propia al Alcance de tu Mano

Solicitar un crédito hipotecario Santander es un proceso accesible y transparente. Siguiendo los pasos descritos en esta guía, reuniendo los requisitos necesarios y considerando los aspectos clave, estarás más cerca de hacer realidad el sueño de tener tu casa propia. No dudes en contactar a Banco Santander para recibir asesoría personalizada y comenzar tu camino hacia la adquisición de tu nuevo hogar.